Na osnovu Odluke o raspisivanju oglasa o davanju u zakup poslovnih prostorija koje se nalaze u zgradi Ustanove dom kulture „Ivanjica“ a koje su u svojini opštine Ivanjica, Komisija za sprovođenje postupka davanja u zakup nepokretnosti putem postupka prikupljanja pismenih ponuda, raspisuje

JAVNI OGLAS

RADI DAVANJA U ZAKUP POSLOVNIH PROSTORIJA KOJE SE NALAZE U ZGRADI USTANOVE DOM KULTURE „IVANJICA“ A KOJE SU U JAVNOJ SVOJINI OPŠTINE IVANJICA PUTEM PRIKUPLJANJA PISANIH PONUDA

Zakupodavac je Ustanova dom kulture „Ivanjica“ sa sedištem u Ul. Venijamina Marinkovića bb, na kat. parc. broj 1636 KO Ivanjica kao korisnik poslovnog prostora koji je u svojini opštine Ivanjica a koji se daje u zakup, i to u postupku prikupljanja pismenih ponuda. Predmet zakupa su poslovne prostorije-nepokretnosti u svojini Opštine Ivanjica, koje se nalaze u prizemlju Ustanove Dom kulture „Ivanjica“ a koje čine:
1. Prvi prostor ukupne površine 12,98 m2 definisan kao kancelarija, koja se nalazi na zadnjoj strani zgrade lociran u jugozapadnom delu objekta i ima ulaz sa iste strane preko unutrašnjih stepenica, kao i ulaz sa glavnog hola na spratu objekta. Kancelarija je definisana i korišćena u ranijem periodu, za potrebe informativnog karaktera ustanove Dom kulture „Ivanjica“ i kao takva se daje u zakup zainteresovanim stranama koji se bave tim poslom kao svojom profesijom. Početna cena je 100,oo dinara/m2.
2. Drugi prostor definisan kao „Klub umetnika“ nalazi se u prizemlju zgrade, u centralnom delu jugozapadne strane objekta i ima direktan ulaz sa kote terena. Ovaj prostor se sastoji od nekoliko delova: prostorija korisne površine 140,87 m2, prostorije korisne površine 6,09 m2, prostorije korisne površine 2,86 m2 i sanitarnog čvora površine 5,45 m2. Ukupan koristan prostor je 155,27 m2. Prostorije su usklađene i definisane potrebama sportsko- rekreativnog i medicinskog tretmana korisnika (teretana, fitnes klub i isl.) i kao takva se izdaje u zakup. Prednoist imaju takvi ponuđači. Početna cena je 200,oo dinara/m2.
3. Treći prostor je definisan kao prostor u prizemlju ka ulici Perse Rajević koji je opremljen za korišćenje folklornog ansambla koji je nekada radio pri ustanovi Dom kulture „Ivanjica“. Nalazi se na severnoj strani objekta korisne površine 68,90 m2 i mokrog čvora sa predulazom ukupne površine 4,50 m2. Ukupna površina ovog prostora je 73,40 m2 i podnosioci ponuda koji bi nastavili rad
folkornog karaketra ili drugih okretnih igara. Početna cena ovom ponuđenog prostora je 250,oo dinara/m2.

Poslovne prostorije se daju u zakup u postojećem „viđenom“ stanju.
Pravo učešća u postupku prikupljanja pismenih ponuda imaju sva pravna, fizička lica i preduzetnici.
Poslovni prostor se daje u zakup na određeno vreme na period od četiri (4) godine.

2

Početni iznos procenjene tržišne vrednosti zakupnine za prostorije iz člana 1. stav 1. tačka 1 iznosi 100,oo dinara po m2, tačke 2 iznosi 200,oo dinara po m2 a tačke 3 iznosi 250,oo dinara po m2.
Zakupnina za poslovni prostor fakturiše se do petog u mesecu za tekući mesec i cena zakupa će se mesečno revalorizovati primenom mesečnog indeksa potrošačkih cena, kada on dostigne kumulativno nivo od 5% i više, prema podacima Republičkog zavoda za statistiku koji se objavljuju u Službenom glasniku RS. U zakupninu nije uračunat porez na dodatu vrednost, kao ni drugi troškovi koje plaća zakupac (naknada za korišćenje građevinskog zemljišta, struja, voda, grejanje, iznošenje smeća i druge naknade ).
Ponuda se podnosi na obrascu koji je sastavni deo ovog Oglasa.
Koverta sa ponudom mora imati oznaku: „PONUDA ZA JAVNI OGLAS ZA DAVANJE U ZAKUP POSLOVNIH PROSTORIJA – NE OTVARATI“. Podnosi se Komisiji za sproveđenje potupka davanja u zakup (u daljem tekstu Komisija) putem pošte, na adresu Venijamina Marinkovića bb ili predajom u kancelariju pravne službe Ustanove Dom kulture „Ivanjica“, najkasnije do 24.02.2022. godine.

3
Javno otvaranje pismenih ponuda će obaviti Komisija i isto će se održati 27.02.2022. godine sa početkom u 12.00 časova u kabinetu direktora Ustanove Dom kulture Ivanjica.
Ponuda se podnosi u zatvorenoj koverti, sa jasnom naznakom na koji poslovni prostor se odnosi, a na poleđini koverte navodi se naziv podnosioca ponude sa adresom i kontakt telefonom. Ponuda podneta u otvorenoj koverti ili bez jasne naznake na koju se konkretnu poslovnu prostoriju odnosi smatraće se neurednom odnosno nepotpunom i kao takva će biti odbačena.
Ponuda obavezno sadrži: za fizička lica: – ime i prezime, adresu, broj lične karte, jedinstveni matični broj građana; za preduzetnike: – ime i prezime preduzetnika, adresu, broj lične karte, jedinstveni matični broj građana, naziv radnje, matični broj; za pravna lica: – naziv i sedište, kopiju rešenja o upisu pravnog lica u registar kod nadležnog organa, kao i punomoćje za lice koje zastupa podnosioca prijave. Podnosioci neblagovremene ili nepotpune ponude ne mogu učestvovati u postupku prikupljanja pismenih ponuda, a nepotpune ili neblagovremene ponude se odbacuju.
Predstavnici ponuđača koji žele da učestvuju u postupku otvaranja ponuda dužni su da pre početka javnog otvaranja ponuda o tome obaveste Komisiju pisanim putem.
U slučaju da podnosioca ponude zastupa punomoćnik, punomoćje za zastupanje mora biti overeno od strane javnog beležnika.
Postupak prikupljanja pismenih ponuda smatra se uspelim i u slučaju da pristigne jedna blagovremena i potpuna ponuda za učešće kojom se podnosilac ponude registruje i proglašava zakupcem, odnosno ponuđačem, ako prihvati početnu cenu po kojoj se poslovni prostor daje u zakup.
Izbor najpovoljnijeg podnosioca ponude vrši se primenom kriterijuma najviše ponuđene zakupnine.
Ukoliko u postupku dva ili više ponuđača ponude isti iznos zakupnine, Komisija će pozvati ponuđače koji su ponudili isti iznos zakupnine, da u roku od tri dana od dana prijema poziva, dostave novu pismenu zatvorenu ponudu, sa uvećanim iznosom zakupnine u odnosu na predhodno datu ponudu, a koje ponude će Komisija otvoriti i utvrditi najpovoljnijeg ponuđača. Ukoliko ponuđači u roku od tri dana ne dostave ponudu, odnosno ako su ponuđeni dostavili istovetnu ponudu sa istovetnom zakupninom, Komisija će žrebom izvršiti izbor najpovoljnijeg ponuđača. Rešenje o izboru najpovoljnijeg ponuđača po sprovedenom postupku, donosi direktor Ustanove Dom kulture „Ivanjica“, na predlog Komisije.
Bliže informacije u vezi oglasa mogu se dobiti u Ustanovi Dom kulture „Ivanjica“ u kancelariji za pravne i administrativne poslove.
U Ivanjici, 14.02.2023. godine

PREDSEDNIK KOMISIJE ZA SPROVOĐENJE POSTUPKA
PRIKUPLJANJA PISANIH PONUDA

4

PRAVNA LICA

Na osnovu Oglasa radi davanja u zakup poslovnih prostorija koje se nalaze u zgradi
Ustanove dom kulture „Ivanjica“ a koje su u javnoj svojini opštine Ivanjica, bliže
opisanih u istom, putem prikupljanja pisanih ponuda, dajem sledeću

PONUDU

Za uzimanje u zakup poslovne prostorije______________(opisati poslovnu prostoriju)
pod rednim brojem, u iznosu od ________________ dinara.

PONUĐAČ:____________________________________
(naziv i sedište)

_______________________________________
(ime i prezime lica ovlašćenog za zastupanje)

______________________________________
(kontakt telefon)

U Ivanjici, dana ______________ godine.

PONUĐAČ
_____________________
(potpis ovlašćenog lica)

Odmaralište „Golija“ u Ivanjici, vlasništvo Udruženja ratnih vojnih invalida izdato je u zakup u narednih 30 godina preduzeću „Borex projekt inženjering“ iz ovog grada. Ugovor je potpisan 1. oktobra nakon sprovedene konkursne procedure.

Kompleks odmarališta u čijem sastavu su dva paviljona i tri depadansa sa ukupno 32 sobe, restoran, letnja bašta i pomoćni obekti, više godina ne funkcioniše u punom kapacitetu. Radila je samo letnja bašta i restoran u kojima su vikendima organizovane svadbe i rođendanska slavlja. Decenijama unazad gotovo ništa se nije ulagalo u rekonstrukciju pa su objekti u nezavidnom stanju. U pojedinim, krajem devedesetih godina prošlog veka boravilo je više desetina izbeglih i raseljenih lica iz raznih krajeva bivše Jugoslavije.

Nekada izuzetno popularno društveno preduzeće za odmor i rekreaciju radnika, jedno vreme je bilo pod upravom „Rekreaturs“-a iz Beograda. Nakon dugotrajnog sudskog spora, odmaralište je vraćeno ratnim vojnim invalidima.

Prema rečima Siniše Draškovića predsednika ovog republičkog udruženja, želja im je bila da se kompleks ne proda, već samo izda u zakup.

• „Nismo hteli da prodamo odmaralište, a pošto nemamo sopstvenih sredstava za obnovu, odlučili smo da ga izdamo u zakup pod određenim uslovima. Tiču se komplektne rekonstrukcije svih objekata, da udruženje u svakom trenutku ima na raspolaganju 10 soba za potrebe ratnih vojnih invalida, ali i brige o jednom vojnom invalidu koji će u domu ostati da živi do kraja života“, kaže Drašković za InfoLIGU.

„Borex projekt inženjering“ je jedina firma iz Ivanjice koja se prijavila na oglas. Prema oceni konkursne komisije oni su ponudili najbolje predloge saradnje, između ostalog i zbog dobrog poznavanja ukupnog stanja u odmaralištu.

Borko Plavšić prezentuje jedan od prethodnih projekata “Borex projekt inženjering“

• „U roku od tri godine renoviraćemo čitav kompleks. Plan nam je da se bavimo ugostiteljstvom i turizmom, uz želju da privučemo mlade, ali i da organizujemo sportske rekreacije i druge sadržaje“, rekao je u razgovoru za InfoLIGU, Borko Plavšić vlasnik preduzeća „Borex“.

Prvi naredni korak, prema njegovim rečima je izrada projektno-tehničke dokumentacije za rekonstrukciju čitavog odmarališta, sa kojom će javnost biti naknadno upoznata. Oko svega će tesno sarađivati sa lokalnom samoupravom, koja im pruža podršku. Radovi će početi posle Nove godine, a sva veselja koja su u međuvremenu zakazana i ugovorena za naredna tri meseca, biće ispoštovana.

Zakupac se obavezao da zadrži sadašnja četiri radnika, a kada posao bude završen u planu je zapošljavanje tridesetak novih.

Šumsko gazdinstvo “Golija” iz Ivanjice ovih dana u okviru godišnjeg programa poslovanja, radi na adaptaciji motela „Golijska Reka“ smeštenom u Parku prirode. Projektnu dokumentaciju i specifikaciju radova izradio je stručni tim iz Generalne direkcije JP „Srbijašume“ Beograd, a ukupna vrednost predviđene investicije iznosi oko 4.000.000 dinara.

Prema ranijoj izjavi datoj InfoLIGI, direktor „ŠG Golija” u Ivanjici Ivan Andrić, rekao je da će u okviru rekonstrukcije motela biti saniran krov koji je počeo da prokišnjava, ali i drugi delovi ovog ugostiteljskog objekta koji je godinama unazad prazan. Dve stambene barake koje se nalaze u neposrednoj blizini motela, iako u prilično lošem stanju, nisu obuhvaćene programom sanacije za ovu godinu. Motel će prema Andrićevim rečima nakon završenih predviđenih radova biti ponuđen u zakup.

Prema nezvaničnim saznanjima, u periodu dok nije radio, dobar deo inventara iz objekta je otuđen od strane nepoznatih lica. Na meti lopova bili su elementi nameštaja iz soba i kuhinje, posuđe, posteljina i drugo.

Motel „Golijska Reka”, sa dve stambene barake, pekarom i sportskim terenom, „Srbijašume” su 2006. godine izdale u zakup na 10 godina preduzeću “Kubik” iz Raške, za nešto više od 3.000 evra mesečno. Vlasnik ovog preduzeća je Dragan Vandić koji je jedno vreme bio i upravnik Parka prirode Golija. Državna revizorska institucija je tokom 2014. godine saopštila da preduzeće „Kubik” nije izmirilo svoje obaveze prema JP „Srbijašume”, pa je raskinut ugovor o zakupu.

Ovaj ugostiteljski objekat nalazi se u samom srcu Golije, na 35 kilometara od Ivanjice. Raspolaže sa 14 ležaja u dvokrevetnim sobama, jednim apartmanom i restoranom. Poseduje teren za male sportove i fudbalski teren, ali su oba zbog višegodišnje nebrige u u prilično devastiranom stanju.

Agencija za licenciranje stečajnih upravnika, potpisala je na osnovu prethodno objavljenog javnog poziva, ugovore o zakupu dela proizvodnog, poslovnog i magacinskog prostora bivše konfekcije „Javor“ iz Ivanjice u stečaju.

Predmet zakupa u okviru matičnog preduzeća na Sađavcu bili su: upravna zgrada, carinski magacin, hala konfekcije 1, magacin sirovina, benzinska pumpa, deo magacina osnovnog materijala, magacin gotovih proizvoda, magacin pomoćnog materijala, garderoba i kotlarnica, tkačnica, zgrada transporta centralna radionica, portirnice, diskont i interna banka.

Kompanija „Matis“ iz Ivanjice, u zakup je uzela carinski magacin i magacin sirovina, a preduzeće „Crown forest“ takođe iz Ivanjice, tkačnicu, centralnu radionicu, G – magacin, zgradu transporta, diskont i internu banku.

Preduzeće „Tvende“ doo iz Beograda u zakup je dobilo halu konfekcije 1.

Na oglas se niko nije javio za upravnu zgradu, magacine pomoćnog i osnovnog materijala, portirnice, garderobu, kotlarnicu i benzinsku pumpu. Hala konfekcije 2 nije ni bila predmet javnog poziva i u nju će kako saznajemo biti dislociran deo inventara i opreme iz objekata koji su izdati u zakup, a koji njima ne pripadaju.

Prema našim saznanjima, nisu izdati ni ponuđeni objekti ovog nekada konfekcijskog giganta u Kovilju (proizvodna hala), Požegi (poslovna kancelarija) i Vrbasu (višenamenski prodajni prostor), jer nije bilo zainteresovanih.

Proizvodni i magacinski prostori izdati su u zakup na 6 meseci, odnosno do prodaje predmetne imovine, u vidjenom stanju, i ne mogu se izdavati u podzakup. Njihova ukupna korisna površina je oko 14.000 kvadratnih metara.

Deo preduzeća, u posed zakupljenih objekata je prema ugovoru, ušlo je 1. aprila, dok će ostatak to učiniti 1. maja.

Pravo učešća na oglas imala su sva pravna i fizička lica koja su uplatila predviđene iznose depozita za učešće u postupku, dok je glavni kriterijum za izbor zakupaca bila ponuđena cena.

Podsetimo, bivša konfekcija „Javor“ osnovana je 1948. godine, a osamdesetih godina izrasla je u jedno od najvećih preduzeća u domaćoj tekstilnoj industriji. Fabrika je zapošljavala 3.700 radnika u Ivanjici i u petnaest pogona širom bivše SFRJ. U „zlatnim danima“ godišnja proizvodnja je dostizala 10 miliona proizvoda, najviše košulja i tri miliona metara svilene tkanine. Godišnji izvoz „Javora“ merio se stotinama miliona dolara.

Fabrika je privatizovana početkom 2006. godine, a ugovr raskinut četiri godine kasnije. Od 550 radnika, kroz proces restrukturiranja, gotovo svi su napustili radna mesta uz novčane otpremnine 2014. godine.